《古董风云之王者归来》鉴宝捡漏
而自2016年10月以来,古董香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,王者归1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。摘要:鉴漏2月28日,鉴漏香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时,宣布撤销所有楼市辣招(楼市调控政策),即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
那房价稳了,宝捡对人口(流入)才有吸引力。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗,古董创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低,古董而去年辣税收益约59.89亿,连续2年金额不足60亿,辣招的意义在减弱。内地买家情况不一样,王者归但是也省了很多税负。
在楼市供求关系逆转后,鉴漏即便利率降到历史最低,即便热点城市增值税免征期收缩,也阻挡不了楼市下行。二是,宝捡房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。
李宇嘉则提到,古董香港是自由港,靠的就是完全自由的竞争环境,吸引境内外资本来创业、投资,不太依赖物业税。
但是物业价值的稳定是非常关键,王者归它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。一是,鉴漏香港楼市成交低迷。
税费降了,宝捡对购买力也有吸引力,也让人才在这里(香港)安家落户有支持。一方面,古董房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。
二是,王者归房价已经大幅回调了,目前香港的房价已经回到了七年前,大概是2017年前的水平。同日,鉴漏地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。
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